Покупка квартиры:обезопасьте себя

Люди, покупающие квартиру на вторичном рынке, подвержены совершенно иным рискам, чем те, кто выбрал недвижимость от застройщика.

В месте совершения сделки купли-продажи происходит столкновение двух конфликтующих сторон. Покупатель хотел бы, чтобы окончательная цена была как можно ниже, в то время как продавец хочет, чтобы помещение было как можно дороже. Владелец постарается показать его в лучшем свете, задача другой стороны — отсеять зерна от плевел. Избежать подводных камней получится при обращении в агентство https://etagimsk.ru/realty/. На что обращать внимание, чтобы не попасться в ловушку?

Смотрите в будущее

Территория вокруг дома оказывает огромное влияние на качество жизни. Мы можем пойти погулять и осмотреть все, чтобы потом не разочароваться. Тот факт, что сегодня квартал стоит в тихом районе, а из окна видно двор с деревьями, не означает, что все будет таким же через пять или десять лет. Вам нужно взглянуть на план пространственного развития.

Это документы. Просто зайдите в госучреждения и попросите о доступе, многие офисы также публикуют их в интернете. Документ содержит информацию о назначении отдельных областей, поэтому вы можете оценить риски. Кроме того, стоит спросить как у чиновников, так и у жителей района — если что-то изменится, большинство из них, вероятно, об этом узнают.

Остерегайтесь дополнительных зарегистрированных лиц

На момент подписания окончательного договора с нотариусом продавец должен предоставить справку об отсутствии лиц, зарегистрированных по указанному адресу. Если имущество должно быть продано только после подписания нотариального акта, стоит включить такую оговорку с конкретной датой в сам акт.

Но владелец и другие арендаторы — не единственная возможная проблема. Осматривая квартиру, стоит присмотреться к шкафам с едой и месту, где находится мусорный бак в поисках следов насекомых. Если возможно, спросите своих соседей, есть ли проблема с грызунами или паразитами в здании. И давайте не будем обманываться тем фактом, что это новое здание — известна история об одном из эксклюзивных жилых комплексов, который долгое время боролся с крысами. Риск встречи с тараканами увеличивается в зданиях с мусоропроводами, в случае такой квартиры стоит быть еще более подозрительным.

Остерегайтесь влаги

Вскоре после грандиозного ввода в эксплуатацию жилого комплекса, построенного в рамках госпрограммы, один жилой комплекс в престижной европейской стране был затоплен водой из близлежащего поля, что привело к появлению в новых квартирах грибка. Вода очень опасна и может появиться даже на верхних этажах, когда есть утечки в стенах или крыше. Так что проверьте, нет ли где-нибудь следов грибка или влаги. Это не только неприглядно, но и опасно для здоровья. Кроме того, удаление гриба может быть дорогим, длительным и в некоторых случаях неэффективным мероприятием.